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Exigences légales

SRL LARDIMMO - Route de Mons 379/A - 6560 Erquelinnes, Belgique -TVA BE0818.095.525

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance :
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles - Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au Code de déontologie de l'IPI - RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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IMMEUBLE POLYVALENT HORECA + LOGEMENT

€ 680.000
Nouveau
Rue de Beaumont 31, 6534 Gozée(ref. 8297)
EPC label

3
1
334 m²
3343 m²
1

Opportunité rare à Gozée : bien mixte offrant un fort potentiel Horeca et résidentiel. Partie professionnelle avec salles de réception, bar, cuisine, friterie, sanitaires et garage avec stockage. Partie habitation comprenant salon, 3 chambres, bureau, salle de bain, mezzanine et grenier aménageable. Vaste terrain, situation stratégique et nombreuses possibilités d’exploitation. PEB C. Faire offre à partir de 680.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.


Arnaud CLAUS
Arnaud CLAUS0477548733a.claus@century21lardinois.be

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IMMEUBLE POLYVALENT HORECA + LOGEMENT
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IMMEUBLE POLYVALENT HORECA + LOGEMENT
IMMEUBLE POLYVALENT HORECA + LOGEMENT

Informations générales


AdresseRue de Beaumont 31, 6534 Gozée

Surface habitable334 m²

Étage3

Surface du terrain3.343 m²

Nombre de chambres3

Surface du commerce180 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de garages1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB193 kWh/m²/an

Référence PEB20260105026504

PEB total46.550 kWh/an

Financier


Prix€ 680.000

Coûts totaux€ 3.260,04

Revenu cadastral€ 1.593

Total€ 683.260,04

Confort


VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

Construction


ÉtatTrès bon

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave

Rez-de-chaussée

Salon23 m²

Bar26 m²

Cuisine19.5 m²

WC séparé1.5 m²

Buanderie7.5 m²

Friterie42 m²

Cuisine Horeca31 m²

Salle(s) de réception60.5 m²

Garage(s)28 m²

Grenier

Grenier aménageable100 m²

Premier étage

Bureau14.5 m²

Chambre à coucher29 m²

Chambre à coucher 217.5 m²

Chambre à coucher 316.5 m²

Hall de nuit8 m²

Mezzanine9 m²

Salle de bains8.5 m²

WC séparé20 m²

Grenier28 m²

Informations générales


AdresseRue de Beaumont 31, 6534 Gozée

Surface habitable334 m²

Étage3

Surface du terrain3.343 m²

Nombre de chambres3

Surface du commerce180 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de garages1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB193 kWh/m²/an

Référence PEB20260105026504

PEB total46.550 kWh/an

Financier


Prix€ 680.000

Coûts totaux€ 3.260,04

Revenu cadastral€ 1.593

Total€ 683.260,04

Confort


VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

Construction


ÉtatTrès bon

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave

Rez-de-chaussée

Salon23 m²

Bar26 m²

Cuisine19.5 m²

WC séparé1.5 m²

Buanderie7.5 m²

Friterie42 m²

Cuisine Horeca31 m²

Salle(s) de réception60.5 m²

Garage(s)28 m²

Grenier

Grenier aménageable100 m²

Premier étage

Bureau14.5 m²

Chambre à coucher29 m²

Chambre à coucher 217.5 m²

Chambre à coucher 316.5 m²

Hall de nuit8 m²

Mezzanine9 m²

Salle de bains8.5 m²

WC séparé20 m²

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2
190 m²
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