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Exigences légales

SRL LARDIMMO - Route de Mons 379/A - 6560 Erquelinnes, Belgique -TVA BE0818.095.525

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance :
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles - Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au Code de déontologie de l'IPI - RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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CHARMANTE MAISON 4 FACADES

À partir de € 295.000
Option
Rue sous Ghoy 26, 6567 Labuissière(ref. 8211)
EPC label

3
1
1
175 m²
866 m²
1

Située dans un village agréable et recherché, cette belle maison 4 façades vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son magnifique jardin accessible par deux rues.

Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour agrémenté d'un superbe plafond en voussettes, dune cuisine entièrement équipée, dune buanderie avec douche ainsi que d'un WC séparé.

À l'arrière, une belle véranda prolonge agréablement l'espace de vie et offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un dressing.

Le grenier est aménagé et peut accueillir un bureau et une chambre supplémentaire selon vos besoins.

La maison dispose également d'un garage, d'un carport et d'un vaste espace de parking.

D'un point de vue énergétique, la toiture est isolée, les châssis sont en double vitrage et l'habitation est équipée de 20 panneaux photovoltaïques, un réel atout pour la consommation énergétique.

Faire offre à partir de 295.000 , sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Informations non contractuelles, communiquées à titre informatif et n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Maxim LEONARD
Maxim LEONARDm.leonard@century21lardinois.be

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CHARMANTE MAISON 4 FACADES
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CHARMANTE MAISON 4 FACADES

Informations générales


AdresseRue sous Ghoy 26, 6567 Labuissière

Nombre de places de parking externes3

Nombre de chambres3

Surface habitable175 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du living36 m²

Nombre de salles de douche1

Surface du terrain866 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de garages1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB325 kWh/m²/an

Référence PEB20260204026741

PEB total73.916 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 295.000

Coûts totaux€ 2.994,51

Revenu cadastral€ 500

Total€ 297.994,51

Construction


ÉtatTrès bon

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Living36 m²

Cuisine16 m²

Salle de douche7 m²

Veranda(s)30 m²

Garage(s)26 m²

Étage -1

Cave

Parking

Terrasse

Premier étage

Chambre à coucher11 m²

Chambre à coucher 211.5 m²

Chambre à coucher 313.5 m²

Dressing3 m²

palier6.5 m²

Salle de bains7.7 m²

Deuxième étage

Bureau20 m²

Grenier aménagé20 m²

Informations générales


AdresseRue sous Ghoy 26, 6567 Labuissière

Nombre de places de parking externes3

Nombre de chambres3

Surface habitable175 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du living36 m²

Nombre de salles de douche1

Surface du terrain866 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de garages1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB325 kWh/m²/an

Référence PEB20260204026741

PEB total73.916 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 295.000

Coûts totaux€ 2.994,51

Revenu cadastral€ 500

Total€ 297.994,51

Construction


ÉtatTrès bon

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Living36 m²

Cuisine16 m²

Salle de douche7 m²

Veranda(s)30 m²

Garage(s)26 m²

Étage -1

Cave

Parking

Terrasse

Premier étage

Chambre à coucher11 m²

Chambre à coucher 211.5 m²

Chambre à coucher 313.5 m²

Dressing3 m²

palier6.5 m²

Salle de bains7.7 m²

Deuxième étage

Bureau20 m²

Grenier aménagé20 m²

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