FERMETTE

 Magnifique fermette avec vaste terrain à Merbes-Sainte-Marie

Située dans un quartier particulièrement calme et agréable de Merbes-Sainte-Marie, cette magnifique fermette développe une superficie d’environ 200 m² et vous séduira par ses beaux volumes, son caractère et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces généreux offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. À l’étage, la propriété dispose de larges chambres aux beaux volumes, parfaitement adaptées à une vie de famille.

Le bien offre également un excellent potentiel pour un projet professionnel ou locatif. Le garage pourrait notamment être transformé en espace dédié à une profession libérale, tandis qu’un projet de gîte ou d’Airbnb sur deux niveaux  pourrait également être envisagé, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
Une cave voutée vient également renforcer son cachet.

Les extérieurs constituent un véritable atout : vous profiterez d’une belle terrasse, d’un vaste jardin avec puit et margelle, ainsi que de plusieurs dépendances comprenant notamment un atelier et une serre. Une pâture complète l’ensemble, portant la superficie totale de la propriété à près de 37 ares.

Cette propriété séduira les amateurs de calme, d’espace et de nature, à la recherche d’une habitation de caractère offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement.

PEB n° : 20260905006094

Classe énergétique : G

Consommation spécifique : 516 kWh/m².an

Consommation totale : 124.321 kWh/an

Faire offre à partir de 420.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Une propriété pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !