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Exigences légales

SRL LARDIMMO - Route de Mons 379/A - 6560 Erquelinnes, Belgique -TVA BE0818.095.525

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance :
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles - Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au Code de déontologie de l'IPI - RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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FERMETTE

À partir de € 195.000
Nouveau
Rue Roi Albert 25, 7120 Rouveroy(ref. 8346)
EPC label

4
1
136 m²
1014 m²
1

Découvrez cette charmante maison de campagne située à Rouveroy, offrant un cadre idéal pour une vie paisible et authentique. Construite en brique traditionnelle, cette propriété allie caractère régional et confort de vie moderne.

La maison s'étend sur 136 m² habitables et propose 4 chambres spacieuses, parfaite pour une famille ou ceux cherchant des espaces de travail supplémentaires. Son architecture traditionnelle, avec ses poutres apparentes en bois massif, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce.

Les espaces de vie principaux mettent en valeur de magnifiques cheminées en brique, véritables foyers de convivialité. La cuisine aménagée dispose d'une large fenêtre offrant une belle luminosité, tandis que la salle à manger accueille confortablement famille et amis autour d'une table chaleureuse. Le séjour invite à la détente avec son foyer rustique et ses tons chaleureux.

Le garage attenant facilite le stationnement de vos véhicules et offre un rangement pratique pour l'entretien de la propriété. Le terrain s'étend sur 1014 m², généreusement planté d'arbres et d'arbustes qui assurent intimité et sérénité.

Cette demeure respire l'authenticité avec ses caractéristiques architecturales préservées et son potentiel de rénovation. Un véritable havre de paix pour qui recherche une vie connectée à la nature, loin du tumulte urbain, tout en conservant un accès facile aux commodités.

Faire offre à partir de 195.000€ et sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Laurent LARDINOIS
Laurent LARDINOISl.lardinois@century21lardinois.be

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Informations générales


AdresseRue Roi Albert 25, 7120 Rouveroy

Surface habitable136 m²

Étage1

Surface du living19 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain1.014 m²

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreEst

Nombre de places de parking externes3

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéNon

Valeur PEB379 kWh/m²/an

Référence PEB20260327029500

PEB total66.598 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 195.000

Coûts totaux€ 2.583,54

Revenu cadastral€ 361

Total€ 197.583,54

Confort


VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


ÉtatÀ rénover

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée7 m²

Salon15 m²

Salle à manger19 m²

cuisine d'été15 m²

Chambre à coucher 414 m²

Chambre à coucher 412 m²

Salle de douche4 m²

Premier étage

Hall de nuit12 m²

Chambre à coucher20 m²

Chambre à coucher 215 m²

Informations générales


AdresseRue Roi Albert 25, 7120 Rouveroy

Surface habitable136 m²

Étage1

Surface du living19 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain1.014 m²

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreEst

Nombre de places de parking externes3

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéNon

Valeur PEB379 kWh/m²/an

Référence PEB20260327029500

PEB total66.598 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 195.000

Coûts totaux€ 2.583,54

Revenu cadastral€ 361

Total€ 197.583,54

Confort


VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


ÉtatÀ rénover

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée7 m²

Salon15 m²

Salle à manger19 m²

cuisine d'été15 m²

Chambre à coucher 414 m²

Chambre à coucher 412 m²

Salle de douche4 m²

Premier étage

Hall de nuit12 m²

Chambre à coucher20 m²

Chambre à coucher 215 m²