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Exigences légales

SRL LARDIMMO - Route de Mons 379/A - 6560 Erquelinnes, Belgique -TVA BE0818.095.525

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance :
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles - Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au Code de déontologie de l'IPI - RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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VILLA 4 FACADES

À partir de € 645.000
Option
Rue de Nalinnes 51, 5651 Thy-Le-Château(ref. 8264)
EPC label

5
1
2
350 m²
1000 m²

Construction récente de 2022 offrant environ 350 m² habitables, avec des volumes généreux et une organisation intérieure idéale pour une vie familiale confortable.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un bureau, d'un vaste espace de vie lumineux comprenant living et salon TV, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas. Une buanderie complète ce niveau.

Au premier étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, un dressing, une salle de douche, une salle de bain et une seconde buanderie.

Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace loisirs aménagé.

La propriété est implantée sur un grand jardin offrant une vue dégagée et dispose d'un car port ainsi que de plusieurs emplacements de parking. Une annexe latérale pourrait facilement accueillir une profession libérale.

D'un point de vue technique, le bien bénéficie d'excellentes performances énergétiques : PEB A+, pompe à chaleur, chauffage par le sol, châssis PVC double vitrage et 20 panneaux photovoltaïques, garantissant une très faible consommation énergétique.

Faire offre à partir de 645.000€ , sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Maxim LEONARD
Maxim LEONARDm.leonard@century21lardinois.be

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VILLA 4 FACADES
VILLA 4 FACADES
VILLA 4 FACADES
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VILLA 4 FACADES
VILLA 4 FACADES
VILLA 4 FACADES
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VILLA 4 FACADES
VILLA 4 FACADES
VILLA 4 FACADES
VILLA 4 FACADES

Informations générales


AdresseRue de Nalinnes 51, 5651 Thy-Le-Château

Nombre de places de parking externes1

Étage2

Surface habitable350 m²

Nombre de chambres5

Surface du living36 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain1.000 m²

Nombre de salles de douche2

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de toilettes2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB10 kWh/m²/an

Référence PEB20260305502320

PEB total2.930 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 645.000

Coûts totaux€ 3.235,90

Revenu cadastral€ 1.490

Total€ 648.235,90

Confort


ChauffageChauffage par le sol+pompe à chaleur

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipéeFour, Micro-onde, Frigo américain, Hotte

Type de salle de bainDouche et baignoire

VitrageDouble vitrage

Type de grenierGrenier aménagéLe grenier a été aménagé en 1 chambre et en espace loisir

Construction


Construction4 façades

ToitBâtière

Année de construction2022

Matériau de toitureTuile en terre cuite

ÉtatNouvelle construction

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée19.1 m²

WC séparé1.6 m²

Bureau5.4 m²

Living36.6 m²

Salon TV12.9 m²

Cuisine équipée33.5 m²
+coin repas
Buanderie6.6 m²

Salle de douche9 m²

Premier étage

Chambre à coucher15.5 m²

Chambre à coucher 214.6 m²

Chambre à coucher 314.1 m²

Chambre à coucher 411.9 m²

Dressing8.4 m²

Salle de douche9.7 m²

Buanderie5 m²

Salle de bains4.9 m²

Hall de nuit25.4 m²

Salle de douche9 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 520 m²

Salle de jeux80 m²

Informations générales


AdresseRue de Nalinnes 51, 5651 Thy-Le-Château

Nombre de places de parking externes1

Étage2

Surface habitable350 m²

Nombre de chambres5

Surface du living36 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain1.000 m²

Nombre de salles de douche2

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de toilettes2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB10 kWh/m²/an

Référence PEB20260305502320

PEB total2.930 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 645.000

Coûts totaux€ 3.235,90

Revenu cadastral€ 1.490

Total€ 648.235,90

Confort


ChauffageChauffage par le sol+pompe à chaleur

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipéeFour, Micro-onde, Frigo américain, Hotte

Type de salle de bainDouche et baignoire

VitrageDouble vitrage

Type de grenierGrenier aménagéLe grenier a été aménagé en 1 chambre et en espace loisir

Construction


Construction4 façades

ToitBâtière

Année de construction2022

Matériau de toitureTuile en terre cuite

ÉtatNouvelle construction

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée19.1 m²

WC séparé1.6 m²

Bureau5.4 m²

Living36.6 m²

Salon TV12.9 m²

Cuisine équipée33.5 m²
+coin repas
Buanderie6.6 m²

Salle de douche9 m²

Premier étage

Chambre à coucher15.5 m²

Chambre à coucher 214.6 m²

Chambre à coucher 314.1 m²

Chambre à coucher 411.9 m²

Dressing8.4 m²

Salle de douche9.7 m²

Buanderie5 m²

Salle de bains4.9 m²

Hall de nuit25.4 m²

Salle de douche9 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 520 m²

Salle de jeux80 m²