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Exigences légales

SRL LARDIMMO - Route de Mons 379/A - 6560 Erquelinnes, Belgique -TVA BE0818.095.525

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance :
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles - Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au Code de déontologie de l'IPI - RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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CHARMANTE VILLA AVEC VUE IMPRENABLE

À partir de € 310.000
Option
Chemin de Lorinchamps 47, 6500 Leval-Chaudeville(ref. 8506)
EPC label

4
2
182 m²

Conçu dans l'esprit dune maison de vacances, ce bien allie confort et convivialité dans un cadre paisible. Situé dans un quartier calme, il bénéficie à l'arrière dune superbe vue qui invite à la détente et au dépaysement.

 Dès l'entrée, une vaste mezzanine aménagée en espace détente accueille les visiteurs et crée une atmosphère chaleureuse. Le grenier a été transformé en chambre supplémentaire, idéale pour recevoir famille ou amis.

 Le niveau inférieur propose un beau living lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale disposant de son propre coin douche et WC.

 À l'extérieur, une grande terrasse et un terrain de pétanque viennent compléter l'ensemble et offrent un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou admirer la vue.

 Une maison pensée pour le repos et la convivialité, parfaite pour des séjours en famille ou comme résidence principale dans un cadre calme et agréable.

PEB N° 20250814024273 - PEB F - E spec 433 kWh/m².an - E totale : 88 142 kWh/an

Faire offre à partir de 310.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles, communiquées à titre informatif et n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Antoine CHARLIER
Antoine CHARLIER0478 24 71 08a.charlier@century21lardinois.be

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CHARMANTE VILLA AVEC VUE IMPRENABLE

Informations générales


AdresseChemin de Lorinchamps 47, 6500 Leval-Chaudeville

Nombre de toilettes2

Étage2

Nombre de places de parking externes3

Nombre de chambres4

Surface habitable182 m²

Nombre de salles de douche2

DisponibilitéImmédiatement

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB433 kWh/m²/an

Référence PEB20250814024273

PEB total88.142 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 310.000

Coûts totaux€ 3.004,85

Revenu cadastral€ 820

Total€ 313.004,85

Confort


VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Attestation de solEn demande

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Conciergerie46 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée12.5 m²

Chambre à coucher 415.2 m²

Living46 m²

Rez-de-jardin

Living37 m²

Salle de douche6 m²

Chambre à coucher20 m²

Chambre à coucher 214 m²

Chambre à coucher 37 m²

Cuisine équipée16 m²

Informations générales


AdresseChemin de Lorinchamps 47, 6500 Leval-Chaudeville

Nombre de toilettes2

Étage2

Nombre de places de parking externes3

Nombre de chambres4

Surface habitable182 m²

Nombre de salles de douche2

DisponibilitéImmédiatement

PEB & énergie


Label PEB
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Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB433 kWh/m²/an

Référence PEB20250814024273

PEB total88.142 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 310.000

Coûts totaux€ 3.004,85

Revenu cadastral€ 820

Total€ 313.004,85

Confort


VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Attestation de solEn demande

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Conciergerie46 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée12.5 m²

Chambre à coucher 415.2 m²

Living46 m²

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